Pré-lançamento · Itaguá · Ubatuba · SP

Condições de pré‑lançamento
Só existem uma vez.
Essa é a sua.

Guarani 360. Studios e apartamentos de 1 a 3 suítes a 300 m da orla mais valorizada de Ubatuba. Um lugar para a sua família aproveitar e que se paga sozinho quando vocês não estão lá.

Tipologia
Studios1, 2 e 3 suítes
Metragem
40 → 131 m²Área privativa
Distância da orla
300 mItaguá · ≈ 4 min a pé
Para você
Refúgio+ ativo que se paga sozinho
Acessar condições exclusivas de pré-lançamento →
Role para descobrir
01 · O Mercado

Ubatuba não é um destino. É um ativo que trabalha por você.

Mais de 5 milhões de visitantes por ano. 102 praias catalogadas, o maior número do país. Um raio de 350 km que cobre mais de 40 milhões de pessoas entre São Paulo, Rio de Janeiro e Sul de Minas.

Enquanto você não está lá aproveitando, o seu apartamento está sendo alugado para quem quer estar.

300m
Da orla mais valorizada de Ubatuba
02 · O Produto

O apartamento que a família usa no feriado.
E que gera renda no resto do ano.

Studios e apartamentos de 1 a 3 suítes pensados para o melhor dos dois mundos: refúgio de alto padrão para a família e ativo que se sustenta quando vocês não estão lá.

A 300 m da orla
Vista mar e acesso direto à praia mais valorizada de Ubatuba
Studio a 3 suítes
Formatos certos para gerar maior retorno por m²
Rooftop 360°
Piscina com sauna, gourmet e vista panorâmica
Acabamento premium
Pedras naturais, porcelanato 90×90, esquadrias finas
Energia solar
Condomínio com menor custo e selo de sustentabilidade
Alta liquidez
+5 milhões de visitantes/ano em Ubatuba. Demanda o ano todo
03 · Localização

Tudo que a família quer. Tudo que o hóspede busca.

O Itaguá é o bairro mais movimentado de Ubatuba. Praia, gastronomia, pontos turísticos e toda comodidade a poucos passos. Para vocês, é o lugar perfeito para criar memórias. Para quem aluga, é o endereço mais procurado da cidade.

Alta ocupação o ano todo. Demanda crescente e recorrente.

Endereço
Rua Guarani, Itaguá
Ubatuba, SP
Abrir no Google Maps →
Praia do Itaguá
300 m · 4 min
Aquário de Ubatuba
400 m · 5 min
Ubatuba Mall
500 m · 6 min
Centro Histórico
1,5 km · 5 min
Restaurantes, bares e conveniência
150 m · 3 min
Hospital Santa Casa
1,5 km · 5 min
Rodovia BR-101 (Rio–Santos)
1,8 km · 5 min
Aeroporto / heliponto
2,4 km · 8 min
04 · Ficha Técnica

Formatos pensados para uso e rentabilidade.

Studios e apartamentos de 1 a 3 suítes. Cada planta pensada para maximizar a experiência da família e o retorno do investimento.

Planta Studio
Maior giro · ocupação mais alta

Studio
integrado

Área privativa
40,40 m²
Vagas
1
  • Layout inteligente e integrado
  • Ampla entrada de luz e ventilação natural
  • Varandas privativas
  • Funcionalidade e conforto em cada m²
Receber valores →
Planta 1 Quarto
Ideal para casal · máxima taxa de ocupação

1 Suíte
+ banheiro

Área privativa
47,00 m²
Vagas
1
  • Suíte privativa para mais conforto
  • Ampla entrada de luz e ventilação natural
  • 2 banheiros para mais praticidade
  • Vistas privilegiadas para o mar ou a serra*
Receber valores →

* Consulte disponibilidade conforme a posição da unidade.

Planta 2 Quartos
Perfeito para a família · ticket médio superior

2 Suítes
+ lavabo

Área privativa
94,80 m²
Vagas
2
  • 2 suítes para mais conforto e privacidade
  • Ampla entrada de luz e ventilação natural
  • Lavabo social para receber com elegância
  • Vistas privilegiadas para o mar ou a serra*
Receber valores →

* Consulte disponibilidade conforme a posição da unidade.

Planta Cobertura 3 Suítes
Diária elevada · público de alto padrão

Cobertura
3 suítes

Área privativa
131,40 m²
Vagas
2 + depósito
  • 3 suítes para mais conforto e privacidade
  • Ampla entrada de luz e ventilação natural
  • Lavabo social para receber com elegância
  • Vista panorâmica para o mar ou a serra*
  • Área de serviço independente
Receber valores →

* Consulte disponibilidade conforme a posição da unidade.

05 · Infraestrutura

A infraestrutura que eleva a experiência.
E sustenta diárias premium.

Cada detalhe pensado para elevar a experiência de quem mora, de quem hospeda e de quem visita.

06 · Segurança

Você não está apostando. Está comprando com quem já entregou.

A DS2 tem reputação e histórico de entregas acima da expectativa.

Com valorização e rentabilidade acima da média local e regional, cada empreendimento reforça uma visão clara: desenvolver ativos que façam sentido para quem vive e para quem investe.

O Guarani 360 é a evolução dessa trajetória. E você pode participar desde o início, nas condições de pré-lançamento.

Entrar no pré-lançamento →
2019
Haleiwa Residence
O projeto que marcou o início da trajetória da DS2. Capricho em cada detalhe, com valorização e rentabilidade acima da média comprovadas.
Entregue
2023
Tenório 260
Elegância e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba. Um projeto que une requinte, localização e potencial de valorização.
Em obras
2024
Waimea 250
Entre a serra e o mar, um novo padrão para a Praia das Toninhas. Arquitetura contemporânea, diferenciação e valorização em uma das regiões que mais crescem em Ubatuba.
Em obras
2026
Guarani 360 você está aqui
Qualidade de vida, experiência, valorização e renda passiva no endereço mais desejado do Itaguá. Para quem entende o valor de chegar antes em um dos lançamentos mais aguardados de Ubatuba.
Pré-lançamento
07 · Pré-lançamento

O refúgio da família: o investimento que trabalha por você.

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